Çmimet dhe qiratë e apartamenteve në të gjithë Evropën po vazhdojnë të rriten, ndërsa të ardhurat e qytetarëve nuk po ecin përpara.
Hulumtimi i ri nga projekti HOUSE4ALL tregon se strehimi po bëhet gjithnjë e më i vështirë për t’u përballuar, veçanërisht për të rinjtë dhe beqarët në qytetet e mëdha.
Strehimi po bëhet një nga sfidat më të mëdha financiare për qytetarët në të gjithë Evropën, pasi hendeku midis pagave dhe çmimeve të pronave vazhdon të rritet.
Sipas të dhënave të projektit HOUSE4ALL, i cili u zhvillua në Universitetin Teknik të Vjenës në bashkëpunim me partnerë ndërkombëtarë, për herë të parë, janë të disponueshme të dhëna të krahasueshme mbi çmimet e qirasë dhe blerjes së apartamenteve në raport me të ardhurat e popullsisë në të gjithë Evropën.
Rezultatet tregojnë se problemi është më i theksuar në qytetet e mëdha dhe qendrat ekonomike, ku çmimet e banesave po rriten shumë më shpejt se pagat.
Presioni më i madh ndihet nga të rinjtë që jetojnë vetëm dhe marrin me qira apartamente më të vogla, ku çmimi për metër katror është më i larti.
Në shumë vende evropiane, ekziston një trend gjithnjë e më i theksuar i shtyrjes së pavarësisë, dhe disa të rinj mbeten në shtëpitë e prindërve të tyre pikërisht për shkak të kostove të larta të strehimit.
Çmimet më të larta regjistrohen në kryeqytetet kryesore dhe qendrat ekonomike, por edhe në rajonet turistike dhe bregdetare, ku presion shtesë krijohet nga qiratë afatshkurtra dhe blerja e pronave për pushime.
Nga ana tjetër, zonat rurale regjistrojnë çmime më të ulëta, por edhe një rënie të kërkesës për shkak të emigrimit të popullsisë.
Vjena dallohet si një përjashtim brenda kornizës evropiane, ku një pjesë e madhe e apartamenteve të qytetit dhe një politikë e rregulluar e qirasë ende mundësojnë çmime relativisht të përballueshme të strehimit.
Modeli i strehimit publik vjenez shpesh përmendet si një shembull se si politika aktive mund të ndikojë në stabilitetin e tregut të pasurive të paluajtshme.
Hulumtimi gjithashtu tregon një sfidë shtesë: rinovimet energjetike të ndërtesave, megjithëse të nevojshme për objektivat klimatike, mund të çojnë në një rritje të qirave në afat të shkurtër.
Ky fenomen, i njohur si “gentrifikim i energjisë”, mund t’i largojë qiramarrësit me të ardhura më të ulëta nga ndërtesat e rinovuara.
Rritja e kostove të strehimit po ndikon gjithnjë e më shumë në vendimet politike në vendet evropiane dhe pritet që kjo temë të jetë një nga prioritetet e politikave të BE-së në vitet e ardhshme.
Kjo situatë na sjell në kujtesë vendin tonë, me të njëjtën problematikë. Pra, ngushëllueshëm, Shqipëria po ngjan në këtë pikë me Europën dhe anasjelltas. /tesheshi.com/